【机构观点精粹】2024.12.30

1、华泰固收发布近期地方调研梳理报告称，从调研结果来看，当前各地虽然都从化债中有所获益，但化债进展、当前债务压力等现状存在参差，呈现融资端与投资端的分化态势。从宏观层面来看，无论区域基本面强弱，在债务考核压力下，地方加杠杆意愿显著降低。从债券投资角度，退平台后对长久期城投债品种建议保持审慎，重回基本面定价，关注业务实质转型情况、政企关系等。

2、中信建投报告称，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，其中释放需求为首要举措，城中村改造将在100万套的基础上进一步扩容，改善供给协同发力，行业库存有望得到良好消化。明确了构建房地产新发展模式的5大机制，推进现房销售、优化预售资金监管有助于行业集中度提升，在核心城市布局多、流速较快的开发商，持有运营商业地产的房地产公司将明显受益。