1、财政部、税务总局公告,为活跃资本市场、提振投资者信心,自2023年8月28日起,证券交易印花税实施减半征收。
2、住建部、央行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。
3、财政部、税务总局、住建部公告明确,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
4、财政部、税务总局公告,继续实施公共租赁住房税收优惠政策。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对公租房免征房产税。公告执行至2025年12月31日。
5、两部门公告,继续实施银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策。银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产,可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额,适用9%税率计算缴纳增值税;对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。
6、住房城乡建设部表示,全国1—7月新开工改造城镇老旧小区4.66万个。今年,全国按计划要新开工改造城镇老旧小区5.3万个。住房城乡建设部表示,1—7月份,全国已开工改造城镇老旧小区4.66万个,惠及居民795万户,按小区数量来计算,开工率达到87.9%。
7、财政部数据显示,今年前7个月,全国一般公共预算收入同比增11.5%。其中,税收收入同比增14.5%。根据多家券商数据,剔除增值税留抵退税因素,今年前7个月全国一般公共预算收入实际同比下降约2%,其中税收收入同比下降约1.9%,明显低于经济增速。
8、广州规自局回应“广州将推行房票安置”传闻称,近期一些部门在开展房票安置可行性研究工作,但还处于初步研究阶段。对于相关流传的文件,一名与政策研究相关的人士表示,“行文很规范”。
9、中信银行副行长谢志斌表示,存量房贷利率调整很难“一刀切”。目前,中信银行存量个人按揭贷款规模约为9500亿元,存量个人按揭贷款利率高于新发生贷款利率的规模约为6000亿元,每降低10个BP将会影响到该行贷款收益约6亿元,影响净息差约0.8个BP。
10、中央和地方对房企的支持政策加快落地。8月金辉集团、美的置业、中骏集团3家民营房企成功发行中票,规模合计24.2亿元。龙湖集团近期也将发行不超过11亿元由中债增担保的中期票据。目前哈尔滨市已组建城市纾困发展投资中心,推动房地产逾期交付项目的并购。
11、上交所开展债券交易排名活动,债券交易及投资菁英共评选出16类奖项。奖项设置既涵盖债券、ABS、REITs、回购等产品以及产业债券、绿色债券、科技创新债券等细分品种的投资交易情况,同时根据基准债券做市评分,设置利率债及信用债做市业务奖项。
12、今年以来,人民银行已成功在香港发行8期共950亿元人民币央票。人民银行调查统计司原司长盛松成称,从已发行的央票来看,目前央票主要是3个月期、6个月期和1年期等短期品种,是较为灵活的人民币流动性管理工具,可以边际上改变离岸人民币市场的供求关系。
13、华为近期拟发行30亿元中期票据。华为今年1至6月直接发债总额已经达到220亿元,与去年全年发债额度总额210亿元相当,与此同时,国内存续期债券金额也远远超过境外融资。
14、【债券重大事件】“20宝龙MTN001”延长2023年第二次持有人会议表决截止时间;“23绿原债”取消发行;“18华夏06”“18华夏07”等债券继续停牌;“22溧阳城建MTN003”变更募集资金用途;国开证券董事长及董事发生变动。